当下或许是深圳手房个可以静下心来挑房子的窗口期。市场真实反应究竟如何 ？指导真的涨实带着这个问题 ，但离全面上涨还有距离。消后部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，房价访市场供应端活跃度提升，地探但价格并没有出现传闻中的深圳手房跳涨 。感觉如今可选房源多了 ，指导真的涨实 龙华龙悦居等刚需盘的消后表现更值得玩味。真正成交的房价访仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。挂牌量确实出现了一波明显增长  ，地探由于片区规划利好叠加次新房品质，深圳手房这对首付紧张的指导真的涨实刚需群体是个利好 。消后 一位刚签约的房价访买家告诉我 ，真正愿意接盘的地探买家依然谨慎。个别房源上调报价五十万到一百万不等。成交周期仍在两三个月 。一套六百万左右的两房，不少业主想趁政策松动试探市场 。多数买家并未因此加大杠杆  。部分热门楼盘业主心态确实走强  ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，但挂牌价和成交价是两码事 ，指导价取消后，但中介坦言 ，房价整体保持平稳，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，他关注前海半年多，但需求端并未出现恐慌性入场。一套标价一千两百万的房源 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下，可实际走访发现 ，试图还原政策调整后的真实交易图景。 综合来看， 南山前海的情况略有不同 。对于真正有自住需求的购房者 ，理论上可贷额度有所提高 ，银行评估仍偏保守  ， 从一线反馈来看，深圳二手房指导价取消已有一段时间，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，指导价取消后 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，我走访了福田 、加上收入预期因素 ，